Hypotéky na refinancovanie

Refinancovanie hypotéky je splatenie hypotéky inou hypotékou s výhodnejšími podmienkami. Cieľom je ušetriť na úrokoch a poplatkoch. Ak hľadáte najvýhodnejšiu hypotéku na prefinancovanie Vašej súčasnej hypotéky, ste na správnom mieste. Na TotalMoney.sk si porovnáte hypotéky na refinancovanie od všetkých bánk a vyberiete si najlepší úver na splatenie Vašej aktuálnej hypotéky.

TotalTip

Porovnanie hypoték

	Úrok od (do) Úrokové rozpätie pre daný produkt. Ak banka alebo nebanková spoločnosť udáva: iba dolnú hranicu úroku, je uvedený iba jeden údaj; dolnú aj hornú hranicu úroku, prvý údaj je dolná hranica úroku, druhý údaj (v zátvorke) je horná hranica úroku; presnú výšku úroku, oba údaje sú rovnaké. Úrok vyjadruje, koľko musíte zaplatiť banke alebo nebankovej spoločnosti za požičanie peňazí. Čím je úrok vyšší, tým musíte zaplatiť viac.	Fixácia Doba, počas ktorej sa úroková sadzba a splátka úveru nebudú meniť. Označenie "bez fixácie" znamená, že sa úrok a splátka môžu zmeniť kedykoľvek.	Poplatok za poskytnutie Poplatok za poskytnutie je presne vypočítaný pre Vami zadanú výšku úveru. Poplatok sa stanovuje ako % z výšky poskytnutého úveru. Banka si ho pred poskytnutím úveru stiahne z Vášho bežného účtu alebo oň zníži hodnotu poskytnutého úveru.	Mesačná splátka Indikatívna mesačná splátka vypočítaná pre zadanú výšku úveru, dĺžku splácania, dolnú hranicu úrokovej sadzby a mesačné poplatky. Do výpočtu splátky nevstupuje poistenie úveru ani ďalšie poplatky.	Preplatenie Suma, ktorú v priebehu splácania zaplatíte nad rámec požičaných peňazí. Do výpočtu preplatenia vstupujú: poplatok za poskytnutie, úroky, mesačné poplatky.	Max. LTV Zoradené Maximálna výška LTV (Loan to Value) je najvyšší možný pomer požičiavanej sumy k hodnote bytu alebo domu.
Užitočné bývanie - refinančná hypotéka	1,10 %	3 roky	0 €	228,85 €	8 654,97 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
mHYPOTÉKA na refinancovanie	1,74 % (1,74%)	3 roky	0 €	246,79 €	14 035,97 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Hypotéka na refinancovanie	1,29 %	3 roky	0 €	234,09 €	10 226,10 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Hypoúver na refinancovanie	1,79 %	3 roky	0 €	248,22 €	14 466,96 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
otp REFINANC úver	1,20 %	3 roky	0 €	231,60 €	9 479,10 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
HypotékaTB na refinancovanie	1,25 %	3 roky	0 €	232,98 €	9 893,48 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Hypotéka na splatenie starých úverov	1,50 % (1,50%)	3 roky	600,00 €	239,96 €	12 588,54 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Hypotéka na splatenie úverov	1,25 %	3 roky	0 €	232,98 €	9 893,48 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Fio refinančná hypotéka	1,38 %	3 roky	0 €	236,59 €	10 978,10 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Úver na bývanie na vyplatenie iného úveru	1,19 %	3 roky	0 €	231,32 €	9 396,41 €	70 %	Požiadať Podrobnosti

Údaje boli aktualizované 15. 02. 2019 - Zdroj: banky | Upozorniť na zmenu alebo chybu

Vysvetlivky:

• Úrokové sadzby sú v ročnom vyjadrení.
• Mesačná splátka je počítaná ako anuitná splátka.
• LTV v tvare „Neuvádza“ predstavuje nezistený údaj.
• Ak je tlačidlo „Požiadať“ neaktívne, banka neumožňuje požiadať o daný hypotekárny úver cez internet.

Hypokalkulačka

Porovnajte si hypotéky všetkých bánk pohodlne online. Porovnávame všetky banky poskytujúce hypotéky:

Neplaťte za hypotéku zbytočne veľa.

• Spočítajte si jednoducho a nezáväzne najlepšiu hypotéku.
• Hypokalkulačka šetrí váš čas aj peniaze.
• Získajte hypotéku s úrokom už od 1,00 % ročne.

Refinancovanie hypotéky

Hypotéky určené na refinancovanie sú v poslednej dobe čoraz obľúbenejším typom úveru. Správnym refinancovaním možno totiž v strednodobom a dlhodobom horizonte ušetriť nemalé finančné prostriedky. Napríklad na novej hypotéke, ktorá bude mať o desatinu nižší úrok ako mala prefinancovaná hypotéka, možno počas 20 rokov splácania ušetriť na celkovom preplatení stovky až tisíce eur.

Prostredníctvom hypotéky určenej na refinancovanie môžno splatiť akúkoľvek hypotéku alebo úver určený na bývanie, ktorý je zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Refinancovať hypotéku možno kedykoľvek, najviac sa to však oplatí v čase konca fixácie úrokovej sadzby súčasnej hypotéky, pretože mimo tejto doby je splatenie hypotéky spoplatnené.

Banky majú povinnosť oznamovať klientom nové úrokové sadzby hypotéky najneskôr 2 mesiace pred uplynutím doby fixácie úroku. Dva mesiace sú dostatočne dlhou dobou na porovnanie ponúk hypotekárnych úverov konkurenčných bánk a v prípade nájdenia výhodnejšej hypotéky aj na jej vybavenie a splatenie pôvodnej hypotéky. Na konci doby fixácie úroku je predčasné splatenie hypotéky bez poplatku.

Porovnanie hypoték určených na splatenie inej hypotéky

Na TotalMoney.sk si môžete porovnať všetky dostupné hypotéky určené na prefinancovanie konkurenčnej hypotéky alebo úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou. V porovnaní hypotéky na refinancovanie sa sústreďte na tie hypotéky, ktoré majú úrok nižší úrok ako je úrok Vašej súčasnej hypotéky. Pri celkovom ušetrení môžete vychádzať z rozdielu Vašej súčasnej mesačnej splátky a mesačnej splátky na novej hypotéke.

Ak od splácania súčasnej hypotéky neuplynulo viac ako 5 rokov, tak pri vybavovaní novej hypotéky nebudete vo väčšine bánk potrebovať nový znalecký posudok, ale postačí jej ten starý. Ak chcete novú hypotéku len splatiť svoju aktuálnu hypotéku bez brania ďalších peňazí navyše, jednoduché bude aj schvaľovanie novej hypotéky, pretože väčšina bánk bude vychádzať len z údajov o splácaní Vašej aktuálnej hypotéky. Podmienkou je, aby ste hypotéku nerefinancovali skôr ako po 12 mesiacoch jej splácania.

• Hypotekárne úvery
• Refinancovanie hypotéky - porovnanie hypoték