Hypotekárny zlom – VÚB banka ako prvá dvíha úrokové sadzby na hypotékach
VÚB banka ako prvá od marca zvyšuje úrokové sadzby na hypotékach o 0,20%. Žiadna kombinácia výšky úveru a fixácie už nezíska úrok nižší ako 1 %. Žiadatelia o úver vo VÚB banke tak majú posledné dva týždne na získanie hypotéky s úrokom 0,89 %.
Prehľad zvýšenia úrokových sadzieb vo VÚB banke
| Fixácia | Aktuálny úrok | Úrok od 7.3.2022 |
|---|---|---|
| 1 rok | od 1,29 % | od 1,49 % |
| 3 roky | od 0,89 % | od 1,09 % |
| 4 roky | od 1,09 % | od 1,29 % |
| 5 rokov | od 1,19 % | od 1,39 % |
| 10 rokov | od 1,79 % | od 1,99 % |
Porastú v blízkej budúcnosti úrokové sadzby na hypotékach?
Je vysoko pravdepodobné, že Európska centrálna banka začne vzhľadom na infláciu postupne dvíhať úrokové sadzby. Podľa očakávaní by sa inflácia mala stabilizovať na 2 % ročne v horizonte dvoch až troch rokov. V následnosti do dvoch rokov sa dá očakávať nárast úrokových sadzieb o 2 percentuálne body.
Rast úrokových sadzieb priamo zasiahne trh s hypotekárnymi úvermi. Pri refinancovaní hypotéky je vhodné rozhodnúť sa pre čo najdlhšie zafixovanie nízkej úrokovej sadzby. Vzhľadom na neistú situáciu v najbližších 2-3 rokoch odporúčame uprednostniť fixácie na 5 a viac rokov.
Kde refinancovať hypotéku a zafixovať nízky úver dlhodobo?
Úroky pri 5-ročnej fixácii aktuálne začínajú od 0,60 % p.a., pri 10-ročnej od 1,15 % p.a. Kým doteraz boli 10-ročné fixácie „na chvoste“ záujmu klientov, v blízkej budúcnosti očakávame, že práve istota nemennej splátky počas najbližších 10 rokov pri úroku do 1,50 % p.a. bude pre nových aj refinancujúcich klientov bánk veľmi zaujímavá.
Porovnanie: V korej banke sa vám oplatí refinancovať?
Aktuálne ponuky hypoték na refinancovanie
Pre výpočet sme použili hypoúver s nasledujúcimi parametrami:
Hodnota nehnuteľnosti: 150 000 €
Výška hypotéky: 100 000 €
Splatnosť: 30 rokov
Hypotéka na refinancovanie: 5-ročná fixácia
| Úrok | Mesačná splátka | |
| VÚB banka | 1,19 % | 330,44 € |
| Tatra banka | 0,95 % | 319,35 € |
| ČSOB banka | 0,95 % | 319,35 € |
| Slovenská sporiteľňa | 1,09 % | 325,79 € |
| Prima banka | 0,60 % | 303,60 € |
| Fio banka | 0,78 % | 311,63 € |
| Unicredit bank | 1,19 % | 330,44 € |
| 365.bank | 0,70 % | 308,05 € |
| mBank | 1,39 % | 339,87 € |
Hypotéka na refinancovanie: 10-ročná fixácia
| Úrok | Mesačná splátka | |
| VÚB banka | 1,79 % | 359,21 € |
| Tatra banka | 1,55 % | 347,52 € |
| ČSOB banka | 1,15 % | 321,18 € |
| Slovenská sporiteľňa | 1,39 % | 339,87 € |
| Unicredit bank | 1,29 % | 335,13 € |
| mBank | 1,79 % | 359,21 € |
Prepočítajte si aj svoju hypotéku
Využite bezplatnú kalkulačku na refinancovanie a zistíte, do ktorej banky je pre vás najvýhodnejšie preniesť si svoj hypoúver.
21. 02. 2022 - Lenka Siváková
Prečítajte si aj: Rozdali sme ocenenia za najlepšie bankové produkty roka 2022 Chcete ušetriť pri vybavovaní hypotéky? Zamýšľaný návrh na vklad oznámte katastru elektronicky. Hypotekárna jeseň 2021 – Porovnanie úverov na bývanie
Potrebujete pomôcť?
0948 090 040
+421 948 090 051
Bežný hovor do siete O2