Tento web používa súbory cookie. Viac OK

Hypotéky na refinancovanie

Hypotéky

Refinancovanie hypotéky je splatenie hypotéky inou hypotékou s výhodnejšími podmienkami. Cieľom je ušetriť na úrokoch a poplatkoch. Ak hľadáte najvýhodnejšiu hypotéku na prefinancovanie Vašej súčasnej hypotéky, ste na správnom mieste. Na TotalMoney.sk si porovnáte hypotéky na refinancovanie od všetkých bánk a vyberiete si najlepší úver na splatenie Vašej aktuálnej hypotéky.

Zadajte požadované parametre hypotéky

Zadajte množstvo peňazí, ktoré si chcete požičať (minimálne 3 000 €).

Vyberte si, ako dlho chcete požičané peniaze splácať.

Vyberte si, ako dlho chcete mať úrok a splátku nemenné. Voľba „bez fixácie“ znamená variabilný úrok (môže sa meniť kedykoľvek).

Zadajte hodnotu bytu alebo domu, na ktorý si chcete vziať hypotéku.
  • Ak hodnotu zadáte, zobrazí sa prepočet LTV (Loan to Value), ktorý vyjadruje pomer žiadanej sumy k hodnote bytu/domu a zároveň Vás v tabuľke upozorníme na prípadné prekročenie maximálnej výšky LTV pre danú hypotéku.
  • Ak hodnotu nezadáte, zobrazia sa všetky hypotéky bez prípadných upozornení na prekročenie maximálnej výšky LTV.
Porovnanie vám pošleme e-mailom,
aby ste ho mali kedykoľvek k dispozícii
Keď nájdeme výhodnešiu ponuku,
ozveme sa vám

Súhlasím s vyhláseniami.
Súhlasím so spracovaním osobných údajov.

TotalTip

Porovnanie hypoték

Vyberte parameter, ktorý chcete porovnať

Úrok od
(do) Zoradené
Úrokové rozpätie pre daný produkt. Ak banka alebo nebanková spoločnosť udáva:
  • iba dolnú hranicu úroku, je uvedený iba jeden údaj;
  • dolnú aj hornú hranicu úroku, prvý údaj je dolná hranica úroku, druhý údaj (v zátvorke) je horná hranica úroku;
  • presnú výšku úroku, oba údaje sú rovnaké.
Úrok vyjadruje, koľko musíte zaplatiť banke alebo nebankovej spoločnosti za požičanie peňazí. Čím je úrok vyšší, tým musíte zaplatiť viac.
Fixácia
Doba, počas ktorej sa úroková sadzba a splátka úveru nebudú meniť. Označenie "bez fixácie" znamená, že sa úrok a splátka môžu zmeniť kedykoľvek.
Poplatok za
poskytnutie
Poplatok za poskytnutie je presne vypočítaný pre Vami zadanú výšku úveru.
Poplatok sa stanovuje ako % z výšky poskytnutého úveru. Banka si ho pred poskytnutím úveru stiahne z Vášho bežného účtu alebo oň zníži hodnotu poskytnutého úveru.
Mesačná
splátka
Indikatívna mesačná splátka vypočítaná pre zadanú výšku úveru, dĺžku splácania, dolnú hranicu úrokovej sadzby a mesačné poplatky.
Do výpočtu splátky nevstupuje poistenie úveru ani ďalšie poplatky.
Preplatenie
Suma, ktorú v priebehu splácania zaplatíte nad rámec požičaných peňazí. Do výpočtu preplatenia vstupujú:
  • poplatok za poskytnutie,
  • úroky,
  • mesačné poplatky.
Max.
LTV
Maximálna výška LTV (Loan to Value) je najvyšší možný pomer požičiavanej sumy k hodnote bytu alebo domu.
otp REFINANC úver 1,20 % 5 rokov 0 € 231,60 € 9 479,10 € 90 % Požiadať
Podrobnosti
Hypoúver na refinancovanie 1,29 % 5 rokov 0 € 234,09 € 10 226,10 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
Hypotéka na refinancovanie 1,29 % 5 rokov 0 € 234,09 € 10 226,10 € 100 % Požiadať
Podrobnosti
Hypotéka na splatenie úverov 1,35 % 5 rokov 0 € 235,76 € 10 726,88 € 100 % Požiadať
Podrobnosti
Úver na bývanie na vyplatenie iného úveru 1,49 % 5 rokov 0 € 239,68 € 11 904,00 € 70 % Požiadať
Podrobnosti
HypotékaTB na refinancovanie 1,55 % 5 rokov 0 € 241,37 € 12 412,17 € 100 % Požiadať
Podrobnosti
mHYPOTÉKA na refinancovanie 1,59 %
(1,59%)
5 rokov 0 € 242,51 € 12 752,18 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
Užitočné bývanie - refinančná hypotéka 1,65 % 5 rokov 0 € 244,21 € 13 264,04 € 100 % Požiadať
Podrobnosti
Fio refinančná hypotéka 1,68 % 5 rokov 0 € 245,07 € 13 520,80 € 85 % Požiadať
Podrobnosti
Hypoúver na refinancovanie 1,79 % 5 rokov 0 € 248,22 € 14 466,96 € 90 % Požiadať
Podrobnosti
mHYPOTÉKA na refinancovanie 1,79 %
(1,79%)
5 rokov 0 € 248,22 € 14 466,96 € 90 % Požiadať
Podrobnosti
mHYPOTÉKA na refinancovanie 2,49 %
(2,49%)
5 rokov 0 € 268,87 € 20 660,39 € 100 % Požiadať
Podrobnosti
Hypoúver na refinancovanie 2,79 % 5 rokov 0 € 278,02 € 23 405,00 € 100 % Požiadať
Podrobnosti

Údaje boli aktualizované 18. 10. 2017 - Zdroj: banky | Upozorniť na zmenu alebo chybu

Pozrite si aj prehľad úrokov

Vysvetlivky:

Hypokalkulačka

Porovnajte si hypotéky všetkých bánk pohodlne online. Porovnávame všetky banky poskytujúce hypotéky:

BKS Bank ČSOB FIO Banka mBank Oberbank OTP banka Prima banka Sberbank Slovenská sporiteľňa Tatra Banka UniCredit Bank VÚB Banka

Neplaťte za hypotéku zbytočne veľa.

Refinancovanie hypotéky

Hypotéky určené na refinancovanie sú v poslednej dobe čoraz obľúbenejším typom úveru. Správnym refinancovaním možno totiž v strednodobom a dlhodobom horizonte ušetriť nemalé finančné prostriedky. Napríklad na novej hypotéke, ktorá bude mať o desatinu nižší úrok ako mala prefinancovaná hypotéka, možno počas 20 rokov splácania ušetriť na celkovom preplatení stovky až tisíce eur.

Prostredníctvom hypotéky určenej na refinancovanie môžno splatiť akúkoľvek hypotéku alebo úver určený na bývanie, ktorý je zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Refinancovať hypotéku možno kedykoľvek, najviac sa to však oplatí v čase konca fixácie úrokovej sadzby súčasnej hypotéky, pretože mimo tejto doby je splatenie hypotéky spoplatnené.

Banky majú povinnosť oznamovať klientom nové úrokové sadzby hypotéky najneskôr 2 mesiace pred uplynutím doby fixácie úroku. Dva mesiace sú dostatočne dlhou dobou na porovnanie ponúk hypotekárnych úverov konkurenčných bánk a v prípade nájdenia výhodnejšej hypotéky aj na jej vybavenie a splatenie pôvodnej hypotéky. Na konci doby fixácie úroku je predčasné splatenie hypotéky bez poplatku.

Porovnanie hypoték určených na splatenie inej hypotéky

Na TotalMoney.sk si môžete porovnať všetky dostupné hypotéky určené na prefinancovanie konkurenčnej hypotéky alebo úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou. V porovnaní hypotéky na refinancovanie sa sústreďte na tie hypotéky, ktoré majú úrok nižší úrok ako je úrok Vašej súčasnej hypotéky. Pri celkovom ušetrení môžete vychádzať z rozdielu Vašej súčasnej mesačnej splátky a mesačnej splátky na novej hypotéke.

Ak od splácania súčasnej hypotéky neuplynulo viac ako 5 rokov, tak pri vybavovaní novej hypotéky nebudete vo väčšine bánk potrebovať nový znalecký posudok, ale postačí jej ten starý. Ak chcete novú hypotéku len splatiť svoju aktuálnu hypotéku bez brania ďalších peňazí navyše, jednoduché bude aj schvaľovanie novej hypotéky, pretože väčšina bánk bude vychádzať len z údajov o splácaní Vašej aktuálnej hypotéky. Podmienkou je, aby ste hypotéku nerefinancovali skôr ako po 12 mesiacoch jej splácania.

Splácate niekoľko úverov naraz? Spojte svoje staré pôžičky do jedinej s lepšou splátkou.

Pôžičky na refinancovanie