Hypotekárne certifikáty

Hypotekárny certifikát, úverový certifikát či úverový dekrét sú dokumenty, ktorými banka potvrdzuje, že je Vám ochotná na základe posúdenia Vašej bonity poskytnúť hypotekárny úver v danej výške, s danou úrokovou sadzbou a do danej doby platnosti certifikátu. Jednotlivé banky vydávajú hypotekárne certifikáty buď s garanciou výšky úveru aj úrokovej sadzby, len výšky úveru, len úrokovej sadzby, alebo negarantujú v certifikáte s určitosťou nič. Vo väčšine prípadov ich banky vydávajú bezplatne.

Platnosť certifikátu

V závislosti od konkrétnej banky sú certifikáty vydávané s rôznymi platnosťami – od 30 dní až do niekoľkých mesiacov. Ak si do doby skončenia platnosti certifikátu nenájdete vhodnú nehnuteľnosť, certifikát prepadá a je nutné vybaviť si nový.

Výhody certifikátu

V čase vybavovania certifikátu ešte nemusíte poznať nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť, dokonca ani jej orientačnú hodnotu.
Certifikát Vám do istej miery garantuje maximálnu výšku hypotekárneho úveru, ktorú môžete v danej banke získať a úrokovú sadzbu, s ktorou úver začnete splácať (neplatí pre všetky banky). Na základe toho viete, v akých cenových reláciách sa môžete pohybovať pri výbere nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť.
Hypotekárny certifikát je pre predávajúceho nehnuteľnosti alebo realitnú kanceláriu zárukou, že Váš hypotekárny úver je bankou „predbežne schválený“.
V závislosti od konkrétnej banky môžete získať certifikát platný na niekoľko mesiacov od jeho vystavenia, čo Vám poskytuje dosť času pre nájdenie vhodnej nehnuteľnosti.
Vystavenie certifikátu je spravidla bez poplatku.
Vystavenie certifikátu nezávisí od toho či ste alebo nie ste klientom banky.
Certifikát vystavený jednou bankou môžete využiť ako podklad pre vyjednávanie o lepších podmienkach v inej banke.

Predčasné splatenie Štátna bonifikácia pre mladých v roku 2017

Potrebujete pomôcť?

0948 090 040

+421 948 090 051

Bežný hovor do siete O2

Pomôcky

Správy

dvihanie urokov Hypotekárny zlom – VÚB banka ako prvá dvíha úrokové sadzby na hypotékach
VÚB dvíha úroky o 0,20%. Ostatné banky ju budú čoskoro nasledovať .

hypoteka Chcete ušetriť pri vybavovaní hypotéky? Zamýšľaný návrh na vklad oznámte katastru elektronicky.
Ak následne podáte návrh na vklad v stanovenej lehote, ušetríte na poplatku.

Hypotekárna jeseň 2021 – Porovnanie úverov na bývanie
V ktorej banke získate najvýhodnejší úrok, kde za poskytnutie hypotéky neplatíte a ktoré banky vás odmenia za ekologický prístup k bývaniu?

Ďalšie