Hypotekárny certifikát, úverový certifikát či úverový dekrét sú dokumenty, ktorými banka potvrdzuje, že je Vám ochotná na základe posúdenia Vašej bonity poskytnúť hypotekárny úver v danej výške, s danou úrokovou sadzbou a do danej doby platnosti certifikátu. Jednotlivé banky vydávajú hypotekárne certifikáty buď s garanciou výšky úveru aj úrokovej sadzby, len výšky úveru, len úrokovej sadzby, alebo negarantujú v certifikáte s určitosťou nič. Vo väčšine prípadov ich banky vydávajú bezplatne.
Platnosť certifikátu
V závislosti od konkrétnej banky sú certifikáty vydávané s rôznymi platnosťami – od 30 dní až do niekoľkých mesiacov. Ak si do doby skončenia platnosti certifikátu nenájdete vhodnú nehnuteľnosť, certifikát prepadá a je nutné vybaviť si nový.
Výhody certifikátu
V čase vybavovania certifikátu ešte nemusíte poznať nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť, dokonca ani jej orientačnú hodnotu.
Certifikát Vám do istej miery garantuje maximálnu výšku hypotekárneho úveru, ktorú môžete v danej banke získať a úrokovú sadzbu, s ktorou úver začnete splácať (neplatí pre všetky banky). Na základe toho viete, v akých cenových reláciách sa môžete pohybovať pri výbere nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť.
Hypotekárny certifikát je pre predávajúceho nehnuteľnosti alebo realitnú kanceláriu zárukou, že Váš hypotekárny úver je bankou „predbežne schválený“.
V závislosti od konkrétnej banky môžete získať certifikát platný na niekoľko mesiacov od jeho vystavenia, čo Vám poskytuje dosť času pre nájdenie vhodnej nehnuteľnosti.
Vystavenie certifikátu je spravidla bez poplatku.
Vystavenie certifikátu nezávisí od toho či ste alebo nie ste klientom banky.
Certifikát vystavený jednou bankou môžete využiť ako podklad pre vyjednávanie o lepších podmienkach v inej banke.
Táto webová stránka používa rôzne druhy cookies pre poskytovanie online služieb, na účely prihlásenia, na prispôsobovanie obsahu a reklám, na analýzu návštevnosti a iné. V súlade s platnou legislatívou prosíme o potvrdenie súhlasu alebo nastavenie Vašich preferencií. Ďakujeme
Viac informácií o spracovaní cookies
Nastavenia cookies
Čo sú súbory cookie?
Súbor cookie je malý textový súbor, ktorý webová lokalita ukladá na pevnom disku vášho koncového zariadenia (napr. vo vašom počítači alebo mobilnom zariadení) pri jej prehliadaní. Vďaka tomuto súboru si webová lokalita na určitý čas uchováva informácie o Vašich krokoch a preferenciách (ako sú prihlasovacie meno, jazyk, veľkosť písma a iné nastavenia zobrazovania). K zasielaniu informácií dochádza buď späť na pôvodné webstránky alebo na inú webstránku (tzv. súbory cookies tretej strany).
Aké cookies používame?
Táto webstránka používa súbory cookies na zapamätanie si používateľských nastavení a pre nevyhnutnú funkcionalitu webstránok. Tieto informácie používame tiež na pomoc tomu, aby boli webové stránky viac užívateľsky prívetivé, na rozvoj nášho dizajnu stránok a neustále zlepšovanie kvality služieb, ktoré poskytujeme. Súbory cookie tiež používame na prispôsobenie obsahu a reklám a analýzu návštevnosti.
Nevyhnutné technické cookies
Vždy aktívne
Tieto súbory sú potrebné na zabezpečenie prevádzkyschopnosti internetovej webstránky a nemožno ich v systéme vypnúť.
Funkčné cookies
Tieto súbory cookies slúžia na zapamätanie si užívateľských nastavení, umožňujú, aby návštevníka webstránky spoznali pri návrate na webstránku a umožnili mu ponúknuť vylepšené a viac personalizované funkcie samotnej webstránky, ako napr. zapamätanie si jeho preferencií, uloženie hodnoty naposledy požadovaného finančného produktu a pod. Zvyšujú funkcionalitu samotných webstránok.
Analytické cookies
Tieto súbory cookies sú používané na sledovanie štatistík a návštevnosti webstránok zamerané na hodnotenie výkonu, umožňujú rozpoznať a spočítať počet návštevníkov danej webstránky a získať informácie o tom, ako sa daná webstránka používa, určiť počet návštev a zdroje návštevnosti, aby bolo možné merať a vylepšovať výkon webstránky
Marketingové cookies
Jedná sa o cookies využívané predovšetkým na účely personalizácie reklamy a priameho marketingu a personalizácie zobrazovaného obsahu (pozn. jedná sa o cookies využívané našou spoločnosťou, ako aj cookies tretích strán).
Po odsúhlasení Vašich preferencií si uložíme do prehliadača informáciu o tom, že táto informácia bola danému návštevníkovi poskytnutá a o tom, aké súhlasy boli návštevníkom udelené. Máte možnosť výberu, či odsúhlasíte používanie všetkých cookies, vrátane cookies tretích strán, ktoré na svojich webstránkach používame (pozn. pri výbere tretích osôb – partnerov v analytickej a reklamnej oblasti dbáme na to, aby tieto subjekty garantovali požadovanú úroveň ochrany osobných údajov v Európskej únii) alebo všetky dobrovoľné cookies odmietnete a budeme teda využívať len nevyhnutné technické cookies, na používanie ktorých nepotrebuejeme Váš súhlas, prípadne si zvolíte len niektoré druhy cookies, o používanie ktorých máte záujem, a s ktorých používaním súhlasíte.
Pre viac informácií o používaní cookies a o tom, kedy sa považujú za osobné údaje, kliknite tu