Hypotéku pre mladých bude môcť získať oveľa viac ľudí ako doteraz. Od 1. apríla sa výrazne zmenia podmienky pre maximálny možný príjem žiadateľa. Zároveň vstúpi do platnosti novela zákona o bankách, ktorá prináša úplne nové výhody pre manželov a čerstvých rodičov.
Do konca marca môže o hypotéku pre mladých požiadať klient s priemerným mesačným príjmom za rok 2010 do výšky 975 €. Od 1. apríla sa hranica pre maximálny možný príjem zvýši až o 122 € na sumu 1 097,20 €. Príjmový strop sa stanovuje ako 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve za predchádzajúci štvrťrok. Keďže na konci roka sa vyplácali 13. platy a koncoročné odmeny, priemerná mzda sa v 4. štvrťroku výrazne zvýšila zo 750 € až na 844 €, a tým sa zvýši aj príjmový strop pre získanie hypotéky pre mladých. Zvýšený príjmový strop bude platiť do 30. júna 2011.
Novela zákona o bankách prináša výhodnejšie podmienky pre manželov. Posudzovanie príjmu manželov bude od apríla spravodlivejšie, pretože rozhodujúci bude ich celkový príjem spolu. Ak v súčasnosti žiadajú o úver manželia, žiaden z nich nesmie zarobiť viac ako 1,3-násobok priemernej mzdy, pretože plat každého z manželov sa posudzuje osobitne. Od 1. apríla sa bude hodnotiť spoločný príjem manželov, pričom nesmie presiahnuť 2,6-násobok priemernej mesačnej mzdy, to znamená sumu 2 194,40 €.
Novela zákona o bankách prináša lepšie podmienky aj čerstvým rodičom. Ak sa klientovi splácajúcemu hypotéku pre mladých narodí dieťa, banka mu odloží splátky istiny alebo zníži mesačnú splátku až na polovicu, a to na dobu 24 mesiacov. Stačí, keď o to klient požiada do 3 mesiacov po narodení dieťaťa.
Hypotéky pre mladých sa poskytujú od roku 2007. Oproti klasickým hypotékam majú nižší úrok. Štát za klienta uhrádza 2 percentá, banka znižuje ďalšie 1 percento, takže celkové úrokové zvýhodnenie dosahuje až 3 percentá. Úrok je znížený počas prvých piatich rokov splácania. V roku 2011 sa hypotéky pre mladých poskytujú do sumy 49 790,88 € (1,5 mil. Sk). Žiadateľ musí byť vo veku od 18 do 35 rokov. Ak o hypotéku žiadajú manželia, podmienky veku do 35 rokov musia spĺňať obaja.
03. 03. 2011 - Peter Kolárik
Prečítajte si aj: Taliansko má po prvýkrát najlepšiu banku v západnej Európe Koronavírus zatiaľ neovplyvnil úroky na hypotékach Fio banka ponúka hypotéku s úrokom zníženým až na 0%
Potrebujete pomôcť?
0948 090 040
Bežný hovor do siete O2