Hypotéky

5 krokov ako získať hypotéku:

  • Nasporte si 20 % hodnoty nehnuteľnosti
  • Urobte si porovnanie hypoték
  • Podajte žiadosť o hypotéku
  • Dokladujte svoj príjem
  • Podpíšte hypotekárnu zmluvu

Zadajte požadované parametre hypotéky

Zadajte množstvo peňazí, ktoré si chcete požičať (minimálne 3 000 €).

Vyberte si, ako dlho chcete požičané peniaze splácať.

Vyberte si, ako dlho chcete mať úrok a splátku nemenné. Voľba „bez fixácie“ znamená variabilný úrok (môže sa meniť kedykoľvek).

Zadajte hodnotu bytu alebo domu, na ktorý si chcete vziať hypotéku.
  • Ak hodnotu zadáte, zobrazí sa prepočet LTV (Loan to Value), ktorý vyjadruje pomer žiadanej sumy k hodnote bytu/domu a zároveň Vás v tabuľke upozorníme na prípadné prekročenie maximálnej výšky LTV pre danú hypotéku.
  • Ak hodnotu nezadáte, zobrazia sa všetky hypotéky bez prípadných upozornení na prekročenie maximálnej výšky LTV.
Porovnanie vám pošleme emailom a ak sa objaví nová, výhodnejšia ponuka, hneď vám dáme vedieť. Rýchlo, nezáväzne a zadarmo.
Prosím, zaškrtnite súhlas so spracúvaním osobných údajov. Udelenie súhlasu je slobodné a dobrovoľné. Vezmite však na vedomie, že jeho poskytnutie je nevyhnutné pre spracovanie vašej žiadosti.

Súhlasím so spracúvaním osobných údajov uvedených vo formulári.
Súhlasím s marketingovým oslovením spoločnosťou TotalMoney s.r.o.

TotalTip

Hypokalkulačka - Porovnanie hypoték online

Online hypotéky s najnižším úrokom

Vyberte parameter, ktorý chcete porovnať

Úrok od
(do)
Úrokové rozpätie pre daný produkt. Ak banka alebo nebanková spoločnosť udáva:
  • iba dolnú hranicu úroku, je uvedený iba jeden údaj;
  • dolnú aj hornú hranicu úroku, prvý údaj je dolná hranica úroku, druhý údaj (v zátvorke) je horná hranica úroku;
  • presnú výšku úroku, oba údaje sú rovnaké.
Úrok vyjadruje, koľko musíte zaplatiť banke alebo nebankovej spoločnosti za požičanie peňazí. Čím je úrok vyšší, tým musíte zaplatiť viac.
Fixácia Zoradené
Doba, počas ktorej sa úroková sadzba a splátka úveru nebudú meniť. Označenie "bez fixácie" znamená, že sa úrok a splátka môžu zmeniť kedykoľvek.
Poplatok za
poskytnutie
Poplatok za poskytnutie je presne vypočítaný pre Vami zadanú výšku úveru.
Poplatok sa stanovuje ako % z výšky poskytnutého úveru. Banka si ho pred poskytnutím úveru stiahne z Vášho bežného účtu alebo oň zníži hodnotu poskytnutého úveru.
Mesačná
splátka
Indikatívna mesačná splátka vypočítaná pre zadanú výšku úveru, dĺžku splácania, dolnú hranicu úrokovej sadzby a mesačné poplatky.
Do výpočtu splátky nevstupuje poistenie úveru ani ďalšie poplatky.
Preplatenie
Suma, ktorú v priebehu splácania zaplatíte nad rámec požičaných peňazí. Do výpočtu preplatenia vstupujú:
  • poplatok za poskytnutie,
  • úroky,
  • mesačné poplatky.
Max.
LTV
Maximálna výška LTV (Loan to Value) je najvyšší možný pomer požičiavanej sumy k hodnote bytu alebo domu.
HYPOÚVER 1,39 % 3 roky 0 € 236,87 € 11 061,97 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
Hypotekárny úver 0,89 % 3 roky 90,00 € 223,15 € 7 034,48 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
Úver na bývanie 0,89 % 3 roky 150,00 € 223,15 € 7 094,48 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
HypotékaTB 0,85 % 3 roky 99,00 € 222,07 € 6 720,78 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
mHYPOTÉKA 1,44 %
(1,44%)
3 roky 0 € 238,27 € 11 482,21 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
Hypotéka 0,60 %
(0,60%)
3 roky 600,00 € 215,42 € 5 227,43 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
otp HYPO úver 0,85 % 3 roky 150,00 € 222,07 € 6 771,78 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
Úver na bývanie 0,95 % 3 roky 69,00 € 224,77 € 7 499,40 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
Užitočné bývanie 0,50 % 3 roky 0 € 212,80 € 3 840,59 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
Úver na bývanie 0,98 % 3 roky 600,00 € 225,58 € 8 274,20 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
FIO hypotéka na kúpu nehnuteľnosti 0,88 % 3 roky 0 € 222,88 € 6 863,71 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
FIO hypotéka na rekonštrukciu nehnuteľnosti 1,18 % 3 roky 0 € 231,05 € 9 313,78 € 80 % Požiadať
Podrobnosti
Hypotéka na bývanie 0,89 % 3 roky 0 € 223,15 € 6 944,48 € 80 % Požiadať
Podrobnosti

Údaje boli aktualizované 13. 08. 2020 - Zdroj: banky | Upozorniť na zmenu alebo chybu

Pozrite si aj prehľad úrokov

Hypokalkulačka – Porovnanie úrokov hypoték a hypotekárnych úverov

Hypotéky a hypotekárne úvery sú účelové úvery poskytované na investície do nehnuteľností. Ak sa práve rozhodujete o kúpe bytu, domu alebo pozemku na hypotéku a chcete vedieť, v ktorej banke získate najvýhodnejší hypotekárny úver s najnižším úrokom, ste na správnom mieste. Urobte si porovnanie hypoték a zistíte, s ktorým hypotekárnym úverom môžete financovať svoje bývanie.

Ktorá hypotéka je najvýhodnejšia?

Zorientovať sa v súčasnej ponuke hypotekárnych úverov nie je vôbec jednoduché. Aby ste nemuseli strácať čas hľadaním aktuálnych úrokových sadzieb a poplatkov na internetových stránkach jednotlivých bánk alebo ich osobnou návštevou, naša hypokalkulačka vám ukáže aktuálny prehľad hypoték na trhu.

Porovnanie hypotekárnych úverov – Čo si všímať?

Pre nájdenie tej najlacnejšej hypotéky stačí do hypokalkulačky zadať, koľko si chcete požičať a ako dlho plánujete hypotéku splácať. Pre ešte užší výber hypotekárnych úverov si môžete zvoliť konkrétnu dĺžku fixácie úrokovej sadzby. Pri hypotekárnych produktoch si všímajte najmä

Hypokalkulačka - Čo je LTV?

Výška hypotéky závisí od hodnoty kupovanej nehnuteľnosti, tzv. LTV. Parameter LTV určuje, do akej maximálnej výšky z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti vám banka peniaze požičia. Ak je LTV 70 %, tak vám banka požičia financie maximálne do výšky 70 % z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti.

Porovnanie hypoték Foto: Pexels

Môžem uzatvoriť najlacnejšiu hypotéku online?

Hypotekárny úver je komplikovaný produkt, ktorý sa, na rozdiel od pôžičky, uzatvára na dlhé časové obdobie. Vďaka online porovnaniu si môžete nájsť najvýhodnejšiu hypotéku, podpis zmluvy s bankou však musí prebehnúť osobne.

Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR

Rok Cena m2
2018 1 464 eur
2017 1 338 eur
2016 1 301 eur

Je hypotéka s najnižším úrokom najlepšia hypotéka?

Výška úroku nie je to jediné, na čo by ste sa pri výbere hypotekárneho úveru mali sústrediť. Mnohí návštevníci, ktorí si urobili porovnanie hypoték, sa sústredili predovšetkým na porovnanie úrokov hypoték. Pri hypotekárnom úvere by vás však mala zaujímať aj dĺžka fixácie úroku, poplatok za poskytnutie hypotéky a podmienky predčasného splatenia.

Online hypotéka a fixácia úroku

Fixácia úrokovej sadzby predstavuje obdobie, počas ktorého vám banka garantuje stanovenú výšku úrokovej sadzby. Po uplynutí doby fixácie vás banka písomne informuje o zmene úrokovej sadzby. Odborníci odporúčajú zafixovať si nízku úrokovú sadzbu na čo najdlhšie obdobie (aspoň 5 rokov).

Tip: Ku koncu fixácie máte možnosť splatiť hypotekárny úver bez pokuty.

Hypokalkulačka – hypotéka s najnižším úrokom Foto: Pexels

Ako funguje hypokalkulačka a porovnanie hypoték?

Všetky hypotéky, ktoré vyhovujú vami zadaným kritériám, si môžete porovnať podľa tých stĺpcov v tabuľke, pod ktorými je modrý trojuholník. Zoradením údajov v tabuľke nájdete hypotéku s najnižšou mesačnou splátkou, najlepším úrokom alebo najmenším preplatením. Ďalšie dôležité informácie o hypotekárnych úveroch sú v časti „Viac o hypotékach“ v pravom stĺpci. Texty v tejto sekcii vám poskytnú detailnejší pohľad na postup vybavenia hypotéky, poplatky spojené s hypotékou, úročenie hypotekárnych úverov a fixácie úrokových sadzieb, podmienky bánk pre predčasné splatenie hypotéky a mimoriadne splátky i podmienky pre priznanie hypotéky pre mladých.

Chcete zvýhodnenú hypotéku so štátnou bonifikáciou? Pozrite si hypotéky pre mladých.

Hypotéky pre mladých  

Potrebujete pomôcť?

0948 090 040

Bežný hovor do siete O2

Správy

koronavirus hypoteky Koronavírus zatiaľ neovplyvnil úroky na hypotékach
Hypotéku s úrokom menej ako 1% získate naďalej, sprísnili sa však podmienky ich poskytovania.

hypoteka so znizenym urokom Fio banka ponúka hypotéku s úrokom zníženým až na 0%
Fio banka ponúka hypotekárny úver s možnosťou zníženia úrokovej sadzby až na 0%. Zníženie úroku môžete dosiahnuť vďaka sporeniu na bezplatnom sporiacom účte.

koronavírus odklad splátky Pozor – Odklad splátky úveru kvôli koronavírusu nebude zadarmo
Za 9 mesačný odklad splátok môžete zaplatiť až stovky eur.

Ďalšie