Porovnanie hypoték a interaktívna hypokalkulačka

Porovnanie hypoték vám pomôže zorientovať sa v úveroch na bývanie jednotlivých bánk. Hypokalkulačka pre vás porovná úroky, výšku mesačnej splátky, poplatky za poskytnutie úveru aj celkové preplatenie hypotéky.

Zadajte požadované parametre hypotéky

Zadajte množstvo peňazí, ktoré si chcete požičať (minimálne 3 000 €).
Vyberte si, ako dlho chcete požičané peniaze splácať.
Vyberte si, ako dlho chcete mať úrok a splátku nemenné. Voľba „bez fixácie“ znamená variabilný úrok (môže sa meniť kedykoľvek).
Zadajte hodnotu bytu alebo domu, na ktorý si chcete vziať hypotéku.
  • Ak hodnotu zadáte, zobrazí sa prepočet LTV (Loan to Value), ktorý vyjadruje pomer žiadanej sumy k hodnote bytu/domu a zároveň Vás v tabuľke upozorníme na prípadné prekročenie maximálnej výšky LTV pre danú hypotéku.
  • Ak hodnotu nezadáte, zobrazia sa všetky hypotéky bez prípadných upozornení na prekročenie maximálnej výšky LTV.
Porovnanie vám pošleme emailom a ak sa objaví nová, výhodnejšia ponuka, hneď vám dáme vedieť. Rýchlo, nezáväzne a zadarmo.
Prosím, zaškrtnite súhlas so spracúvaním osobných údajov. Udelenie súhlasu je slobodné a dobrovoľné. Vezmite však na vedomie, že jeho poskytnutie je nevyhnutné pre spracovanie vašej žiadosti.

Hypokalkulačka – Porovnanie hypoték

Aktuálny prehľad hypotekárnych úverov bánk

Vyberte parameter, ktorý chcete porovnať

Úrok od
(do)
Úrokové rozpätie pre daný produkt. Ak banka alebo nebanková spoločnosť udáva:
  • iba dolnú hranicu úroku, je uvedený iba jeden údaj;
  • dolnú aj hornú hranicu úroku, prvý údaj je dolná hranica úroku, druhý údaj (v zátvorke) je horná hranica úroku;
  • presnú výšku úroku, oba údaje sú rovnaké.
Úrok vyjadruje, koľko musíte zaplatiť banke alebo nebankovej spoločnosti za požičanie peňazí. Čím je úrok vyšší, tým musíte zaplatiť viac.
Fixácia Zoradené
Doba, počas ktorej sa úroková sadzba a splátka úveru nebudú meniť. Označenie "bez fixácie" znamená, že sa úrok a splátka môžu zmeniť kedykoľvek.
Poplatok za
poskytnutie
Poplatok za poskytnutie je presne vypočítaný pre Vami zadanú výšku úveru.
Poplatok sa stanovuje ako % z výšky poskytnutého úveru. Banka si ho pred poskytnutím úveru stiahne z Vášho bežného účtu alebo oň zníži hodnotu poskytnutého úveru.
Mesačná
splátka
Indikatívna mesačná splátka vypočítaná pre zadanú výšku úveru, dĺžku splácania, dolnú hranicu úrokovej sadzby a mesačné poplatky.
Do výpočtu splátky nevstupuje poistenie úveru ani ďalšie poplatky.
Preplatenie
Suma, ktorú v priebehu splácania zaplatíte nad rámec požičaných peňazí. Do výpočtu preplatenia vstupujú:
  • poplatok za poskytnutie,
  • úroky,
  • mesačné poplatky.
Max.
LTV
Maximálna výška LTV (Loan to Value) je najvyšší možný pomer požičiavanej sumy k hodnote bytu alebo domu.
Hypotéka 3,80 %
(3,80 %)
3 roky 100,00 € 310,11 € 33 134,18 € 70 % Požiadať
Podrobnosti
HypotékaTB 3,99 %
(3,99 %)
3 roky 0 € 316,37 € 34 911,27 € 70 % Požiadať
Podrobnosti
mHYPOTÉKA účelová 4,49 %
(4,49 %)
3 roky 0 € 333,16 € 39 947,70 € 60 % Požiadať
Podrobnosti
VÚB Hypotéka na bývanie 4,19 %
(4,19 %)
3 roky 0 € 323,03 € 36 909,14 € 70 % Požiadať
Podrobnosti
Hypoúver Invest 3,99 %
(3,99 %)
3 roky 0 € 316,37 € 34 911,27 € 70 % Požiadať
Podrobnosti
Úver na bývanie - účelový 4,59 %
(4,59 %)
3 roky 400,00 € 336,57 € 41 371,58 € 70 % Požiadať
Podrobnosti
ČSOB Účelový úver na bývanie 3,95 %
(3,95 %)
3 roky 250,00 € 315,05 € 34 764,40 € 70 % Požiadať
Podrobnosti
Fio hypotéka 3,88 %
(3,88 %)
3 roky 0 € 312,74 € 33 822,04 € 70 % Požiadať
Podrobnosti
Úver na bývanie 4,50 %
(4,50 %)
3 roky 200,00 € 333,50 € 40 249,85 € 70 % Požiadať
Podrobnosti
Hypotéka 3,95 %
(3,95 %)
3 roky 300,00 € 315,05 € 34 814,40 € 60 % Požiadať
Podrobnosti

Údaje boli aktualizované 12. 12. 2024 - Zdroj: banky | Upozorniť na zmenu alebo chybu

Pozrite si aj prehľad úrokov

Porovnanie hypoték vám pomôže zorientovať sa v ponukách bánk

Hypotéky a hypotekárne úvery sú účelové úvery poskytované na investície do nehnuteľností. Ak sa práve rozhodujete o kúpe bytu, domu alebo pozemku na hypotéku a chcete vedieť, v ktorej banke získate najvýhodnejší hypotekárny úver s najnižším úrokom, ste na správnom mieste. Urobte si porovnanie hypoték a zistíte, s ktorým hypotekárnym úverom môžete financovať svoje bývanie.

Ktorá hypotéka je najvýhodnejšia?

Zorientovať sa v súčasnej ponuke hypotekárnych úverov nie je vôbec jednoduché. Aby ste nemuseli strácať čas hľadaním aktuálnych úrokových sadzieb a poplatkov na internetových stránkach jednotlivých bánk alebo ich osobnou návštevou, naša hypokalkulačka vám ukáže aktuálny prehľad hypoték na trhu.

Porovnanie hypotekárnych úverov – Čo si všímať?

Pre nájdenie tej najlacnejšej hypotéky stačí do hypokalkulačky zadať, koľko si chcete požičať a ako dlho plánujete hypotéku splácať. Pre ešte užší výber hypotekárnych úverov si môžete zvoliť konkrétnu dĺžku fixácie úrokovej sadzby. Pri hypotekárnych produktoch si všímajte najmä

  • výšku úroku
  • fixáciu
  • poplatok za poskytnutie
  • celkové preplatenie

Hypokalkulačka porovnáva hodnotu LTV - Čo to znamená?

Výška hypotéky, ktorú vám banka poskytne, závisí aj od hodnoty kupovanej nehnuteľnosti. Parameter LTV určuje, do akej maximálnej výšky z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti vám banka peniaze požičia. Ak je LTV 70 %, banka vám požičia financie maximálne do výšky 70 % z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti.

Porovnanie hypoték – zariadenie domácnosti Foto: Pexels

Je hypotéka s najnižším úrokom najlepšia hypotéka?

Výška úroku nie je to jediné, na čo by ste sa pri výbere hypotekárneho úveru mali sústrediť. Mnohí návštevníci, ktorí si urobili porovnanie hypoték, sa sústredili predovšetkým na porovnanie úrokov hypoték. Pri hypotekárnom úvere by vás však mala zaujímať aj dĺžka fixácie úroku, poplatok za poskytnutie hypotéky a podmienky predčasného splatenia.

Predbežný záujem o hypotéku môžete vyjadriť aj cez internet

Vybavenie hypotéky si bude vyžadovať vašu osobnú návštevu. Predbežný záujem o úver však môžete vyjadriť prostredníctvom online formuláru. Skontaktuje sa s vami hypotekárny špecialista, s ktorým si cez telefón môžete dohodnúť stretnutie, prípadne mu položiť prvé otázky.

Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR

Rok Cena m2
2021 2 176 €
2020 1 762 €
2019 1 574 €
2018 1 464 €
2017 1 338 €
2016 1 301 €

Fixácia úroku

Fixácia úrokovej sadzby predstavuje obdobie, počas ktorého vám banka garantuje stanovenú výšku úrokovej sadzby. Po uplynutí doby fixácie vás banka písomne informuje o zmene úrokovej sadzby. Odborníci odporúčajú zafixovať si nízku úrokovú sadzbu na čo najdlhšie obdobie (aspoň 5 rokov).

Online hypotéka a fixácia úroku

Fixácia úrokovej sadzby predstavuje obdobie, počas ktorého vám banka garantuje stanovenú výšku úrokovej sadzby. Po uplynutí doby fixácie vás banka písomne informuje o zmene úrokovej sadzby. Odborníci odporúčajú zafixovať si nízku úrokovú sadzbu na čo najdlhšie obdobie (aspoň 5 rokov).

Tip: Ku koncu fixácie máte možnosť splatiť hypotekárny úver bez pokuty.

Hypokalkulačka – financovanie bývania Foto: Pexels

Ako funguje hypokalkulačka?

Všetky hypotéky, ktoré vyhovujú vami zadaným kritériám, si môžete porovnať podľa tých stĺpcov v tabuľke, pod ktorými je modrý trojuholník. Zoradením údajov v tabuľke nájdete hypotéku s najnižšou mesačnou splátkou, najlepším úrokom alebo najmenším preplatením. Ďalšie dôležité informácie o hypotekárnych úveroch sú v časti „Viac o hypotékach“ v pravom stĺpci. Texty v tejto sekcii vám poskytnú detailnejší pohľad na postup vybavenia hypotéky, poplatky spojené s hypotékou, úročenie hypotekárnych úverov a fixácie úrokových sadzieb, podmienky bánk pre predčasné splatenie hypotéky a mimoriadne splátky i podmienky pre priznanie hypotéky pre mladých.

Vysvetlivky:

  • Úrokové sadzby za hypotéky sú v ročnom vyjadrení.
  • Mesačná splátka je počítaná ako anuitná splátka.
  • LTV v tvare „Neuvádza“ predstavuje nezistený údaj.

Chcete zvýhodnenú hypotéku so štátnou bonifikáciou? Pozrite si hypotéky pre mladých.

Hypotéky pre mladých

Potrebujete pomôcť?

0948 090 040

+421 948 090 051

Bežný hovor do siete O2

Správy

banka roka 2022 Rozdali sme ocenenia za najlepšie bankové produkty roka 2022
Rozdali sme ocenenia Banka roka v kategórií Najlepšia pôžička, Najlepší bankový bankový účet, Najlepší termínovaný vklad, Najlepšia hypotéka a Stabilná banka roka.

dvihanie urokov Hypotekárny zlom – VÚB banka ako prvá dvíha úrokové sadzby na hypotékach
VÚB dvíha úroky o 0,20%. Ostatné banky ju budú čoskoro nasledovať .

hypoteka Chcete ušetriť pri vybavovaní hypotéky? Zamýšľaný návrh na vklad oznámte katastru elektronicky.
Ak následne podáte návrh na vklad v stanovenej lehote, ušetríte na poplatku.

Ďalšie