Hypotéka pre mladých

Online hypotéka pre mladých s daňovým bonusom až do výšky 400 eur. Urobte si porovnanie a nájdite si hypotéku pre mladých do 35 rokov s najnižším úrokom. Hypotekárny úver pre mladých môžu získať jednotlivci aj manželia. Pod porovnaním nájdete bližšie informácie o tom, aké sú podmienky získania hypotéky pre mladých, výpočet a čo je daňový bonus a štátna prémia.

TotalTip

Porovnanie hypoték pre mladých do 35 rokov

Porovnanie hypotekárnych úverov pre mladých

	Úrok od (do) Úrokové rozpätie pre daný produkt. Ak banka alebo nebanková spoločnosť udáva: iba dolnú hranicu úroku, je uvedený iba jeden údaj; dolnú aj hornú hranicu úroku, prvý údaj je dolná hranica úroku, druhý údaj (v zátvorke) je horná hranica úroku; presnú výšku úroku, oba údaje sú rovnaké. Úrok vyjadruje, koľko musíte zaplatiť banke alebo nebankovej spoločnosti za požičanie peňazí. Čím je úrok vyšší, tým musíte zaplatiť viac.	Fixácia Doba, počas ktorej sa úroková sadzba a splátka úveru nebudú meniť. Označenie "bez fixácie" znamená, že sa úrok a splátka môžu zmeniť kedykoľvek.	Poplatok za poskytnutie Poplatok za poskytnutie je presne vypočítaný pre Vami zadanú výšku úveru. Poplatok sa stanovuje ako % z výšky poskytnutého úveru. Banka si ho pred poskytnutím úveru stiahne z Vášho bežného účtu alebo oň zníži hodnotu poskytnutého úveru.	Mesačná splátka Indikatívna mesačná splátka vypočítaná pre zadanú výšku úveru, dĺžku splácania, dolnú hranicu úrokovej sadzby a mesačné poplatky. Do výpočtu splátky nevstupuje poistenie úveru ani ďalšie poplatky.	Preplatenie Suma, ktorú v priebehu splácania zaplatíte nad rámec požičaných peňazí. Do výpočtu preplatenia vstupujú: poplatok za poskytnutie, úroky, mesačné poplatky.	Max. LTV Zoradené Maximálna výška LTV (Loan to Value) je najvyšší možný pomer požičiavanej sumy k hodnote bytu alebo domu.
HYPOÚVER	1,59 %	3 roky	0 €	242,51 €	12 752,18 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Hypotekárny úver	0,89 %	3 roky	90,00 €	223,15 €	7 034,48 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Úver na bývanie	0,89 %	3 roky	150,00 €	223,15 €	7 094,48 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
HypotékaTB	0,85 %	3 roky	99,00 €	222,07 €	6 720,78 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
mHYPOTÉKA	1,44 % (1,44%)	3 roky	0 €	238,27 €	11 482,21 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Hypotéka	0,60 % (0,60%)	3 roky	600,00 €	215,42 €	5 227,43 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
otp HYPO úver	0,85 %	3 roky	0 €	222,07 €	6 621,78 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Úver na bývanie	0,95 %	3 roky	69,00 €	224,77 €	7 499,40 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Užitočné bývanie	0,50 %	3 roky	0 €	212,80 €	3 840,59 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Úver na bývanie	0,98 %	3 roky	600,00 €	225,58 €	8 274,20 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
FIO hypotéka na kúpu nehnuteľnosti	0,88 %	3 roky	0 €	222,88 €	6 863,71 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
FIO hypotéka na rekonštrukciu nehnuteľnosti	1,18 %	3 roky	0 €	231,05 €	9 313,78 €	80 %	Požiadať Podrobnosti
Hypotéka na bývanie	0,89 %	3 roky	0 €	223,15 €	6 944,48 €	80 %	Požiadať Podrobnosti

Údaje boli aktualizované 13. 07. 2020 - Zdroj: banky | Upozorniť na zmenu alebo chybu

Hypotéka pre mladých do 35 rokov

Hypotekárny úver pre mladých je určený osobám od 18 do 35 rokov, ktorým štát umožní uplatniť si daňový bonus na úroky zaplatené na hypotéke. Ak spĺňate podmienky na získanie hypotéky pre mladých, urobte si porovnanie hypoték a zistíte, kde získate aktuálne najvýhodnejší hypotekárny úver.

Hypotéka pre mladých – Podmienky získania a výpočet

Hypotéka pre mladých s daňovým bonusom bude poskytnutá iba tým osobám, ktoré splnia zákonom stanovené podmienky na jej získanie. Sú nimi

• Vek 18 až 35 rokov
• Príjem nesmie byť vyšší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy (v prípade manželov 2,6-násobok)
• Hypotekárny úver maximálne do výšky 50 000 eur

Foto: Pexels

Výpočet hypotéky pre mladých – daňový bonus

Do výpočtu hypotéky pre mladých môže vstupovať hodnota maximálne 50 000 eur hypotekárneho úveru. Táto suma musí zároveň tvoriť najviac 70% hodnoty nehnuteľnosti. Mladí si môžu odpočítať najviac 50 % zo zaplatených úrokov, maximálne do výšky 400 eur mesačne počas piatich rokov.

Hypotekárny úver pre mladých vs klasická hypotéka

Hypotekárny úver pre mladých je rovnaká forma hypotekárneho úveru, akú nájdete bežne v ponukách bánk. Na rozdiel od klasickej hypotéky je hypotéka pre mladých zvýhodnená o daňový bonus, ktorí si mladí môžu uplatniť v daňovom priznaní. Pre získanie hypotekárneho úveru pre mladých však musíte spĺňať niekoľko zákonom stanovených podmienok.

Hypotéka so štátnym príspevkom

Do 31.12.2017 bolo možné požiadať o hypotéku so štátnym príspevkom. Ten spočíval v možnosti zníženia úrokovej sadzby až o 3%, maximálne však do výšky 50 000 eur. Hypotéka pre mladých so štátnym príspevkom sa dnes už neposkytuje. 1.1.2018 ju nahradil daňový bonus zo zaplatených úrokov. Pre hypotéky pre mladých, ktoré boli poskytnuté pred rokom 2018, naďalej platí možnosť uplatniť si štátny príspevok vo forme zvýhodnenej úrokovej sadzby.

Foto: Pexels

Hypotéka pre mladých do 35 rokov a daňový bonus

Hypotéka pre mladých s daňovým bonusom predstavuje formu priamej daňovej úľavy. Je založená na podobnom princípe ako uplatnenie daňového bonusu na dieťa. Daňový bonus zo zaplatených úrokov si môžu mladí ľudia uplatniť po dobu 5 rokov a pre hypotéku maximálne vo výške 50 000 eur. Daňový bonus sa vzťahuje na polovicu zaplatených úrokov z jedného úveru za rok, maximálne však vo výške 400 eur.

Daňový bonus a príjmový strop

Pre uplatnenie daňového bonusu nemôže priemerný hrubý mesačný príjem za predchádzajúci kalendárny rok prekročiť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy. V prípade manželov nemôže súčet príjmov prekročiť 2,6 násobok priemernej nominálnej mzdy.

Hypotéka pre mladých – Porovnanie

Pre nájdenie najlepšej hypotéky pre mladých stačí zadať požadovanú výšku hypotéky a dĺžku splácania. Maximálna poskytovaná výška hypotéky závisí od hodnoty kupovanej nehnuteľnosti (tzv. LTV - Loan to Value). Vyplnením hodnoty nehnuteľnosti zistíte, či nájdené hypotéky pre mladých tejto hodnote vyhovujú.

Foto: Pexels

Ku každej nájdenej hypotéke je priradená jej aktuálna úroková sadzba, fixácia úroku, poplatok za poskytnutie hypotéky a maximálne LTV. Pre čo najkomplexnejší pohľad na konkrétny produkt pre vás hypokalkulačka vypočíta aj výšku mesačnej splátky a celkové preplatenie úveru. Všetky nájdené hypotekárne úvery pre mladých si môžete porovnať podľa úrokov, poplatok, splátky alebo sumy, ktorú počas splácania hypotéky preplatíte. Jednoducho tak zistíte, ktorý hypotéka pre mladých má najnižšiu mesačnú splátku, najlepšie úročenie alebo v ktorej banke preplatíte najmenej.

Vysvetlivky:

• Úrokové sadzby v hypotéke pre mladých sú v ročnom vyjadrení.
• Mesačná splátka je počítaná ako anuitná splátka.
• LTV v tvare „Neuvádza“ predstavuje nezistený údaj.

• Hypotekárne úvery
• Hypotéky pre mladých - porovnanie