Hypotéka pre mladých
Hypotéka pre mladých je úver na bývanie pre mladých ľudí do 35 rokov. Na hypotéku si mladí žiadatelia môžu uplatniť daňový bonus až do výšky 400 EUR. Požiadať môžu jednotlivci aj manželia. Porovnajte si ponuky bánk a zistíte, kde získate hypotéku s najvýhodnejším úrokom.
Porovnanie hypoték pre mladých do 35 rokov
Porovnanie hypotekárnych úverov pre mladých žiadateľov
Vyberte parameter, ktorý chcete porovnať
Úrok od (do)
Úrokové rozpätie pre daný produkt. Ak banka alebo nebanková spoločnosť udáva:
|
Fixácia |
Poplatok za poskytnutie |
Mesačná splátka |
Preplatenie |
Max. LTV |
||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Hypotéka | 3,80 %
(3,80 %) |
3 roky | 100,00 € | 310,11 € | 33 134,18 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
HypotékaTB | 3,99 %
(3,99 %) |
3 roky | 0 € | 316,37 € | 34 911,27 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
mHYPOTÉKA účelová | 4,49 %
(4,49 %) |
3 roky | 0 € | 333,16 € | 39 947,70 € | 60 % |
Požiadať Podrobnosti |
VÚB Hypotéka na bývanie | 4,39 %
(4,39 %) |
3 roky | 0 € | 329,76 € | 38 929,32 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
Hypoúver Invest | 4,09 %
(4,09 %) |
3 roky | 0 € | 319,69 € | 35 907,40 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
Úver na bývanie - účelový | 4,79 %
(4,79 %) |
3 roky | 400,00 € | 343,45 € | 43 435,68 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
ČSOB Účelový úver na bývanie | 3,95 %
(3,95 %) |
3 roky | 250,00 € | 315,05 € | 34 764,40 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
Fio hypotéka | 3,88 %
(3,88 %) |
3 roky | 0 € | 312,74 € | 33 822,04 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
Úver na bývanie | 4,50 %
(4,50 %) |
3 roky | 200,00 € | 333,50 € | 40 249,85 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
Hypotéka | 3,95 %
(3,95 %) |
3 roky | 300,00 € | 315,05 € | 34 814,40 € | 60 % |
Požiadať Podrobnosti |
Údaje boli aktualizované 08. 11. 2024 - Zdroj: banky | Upozorniť na zmenu alebo chybu
Pozrite si aj prehľad úrokov
Hypotéka pre mladých do 35 rokov
Hypotekárny úver pre mladých je určený osobám od 18 do 35 rokov, ktorým štát umožní uplatniť si daňový bonus na úroky zaplatené na hypotéke.
Podmienky získania hypotéky
Hypotéka pre mladých s daňovým bonusom bude poskytnutá iba tým osobám, ktoré splnia zákonom stanovené podmienky na jej získanie. Sú nimi
- Vek 18 až 35 rokov
- Príjem nesmie byť vyšší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy (v prípade manželov 2,6-násobok)
- Hypotekárny úver maximálne do výšky 50 000 eur
Daňový bonus
Hypotéka pre mladých s daňovým bonusom predstavuje formu priamej daňovej úľavy. Je založená na podobnom princípe ako uplatnenie daňového bonusu na dieťa. Daňový bonus zo zaplatených úrokov si môžu mladí ľudia uplatniť po dobu 5 rokov a pre hypotéku maximálne vo výške 50 000 €. Daňový bonus sa vzťahuje na polovicu zaplatených úrokov z jedného úveru za rok, maximálne však vo výške 400 €.
Výpočet daňového bonusu
Hypotéka pre mladých bude žiadateľom poskytnutá maximálne do výšky 50 000 €. Táto suma musí zároveň tvoriť najviac 70 % hodnoty nehnuteľnosti. Mladí si môžu odpočítať najviac 50 % zo zaplatených úrokov, maximálne do výšky 400 € mesačne počas piatich rokov.
Tip: Váš hypotekárny úver môže byť vyšší, daňový bonus si však budete môcť započítať iba do výšky 50 000 €.
Daňový bonus a príjmový strop
Pre uplatnenie daňového bonusu nemôže priemerný hrubý mesačný príjem za predchádzajúci kalendárny rok prekročiť 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy. V prípade manželov nemôže súčet príjmov prekročiť 2,6 násobok priemernej nominálnej mzdy.
Hypotekárny úver pre mladých vs klasická hypotéka
Hypotekárny úver pre mladých je rovnaká forma hypotekárneho úveru, akú nájdete bežne v ponukách bánk. Na rozdiel od klasickej hypotéky je hypotéka pre mladých zvýhodnená o daňový bonus, ktorý si mladí môžu uplatniť v daňovom priznaní. Pre jeho získanie však musia žiadatelia spĺňať niekoľko zákonom stanovených podmienok.
Hypotéka so štátnym príspevkom
Do 31.12.2017 bolo možné požiadať o hypotéku so štátnym príspevkom. Ten spočíval v možnosti zníženia úrokovej sadzby až o 3 %, maximálne však do výšky 50 000 €. Hypotéka pre mladých so štátnym príspevkom sa dnes už neposkytuje. 1.1.2018 ju nahradil daňový bonus zo zaplatených úrokov. Pre hypotéky pre mladých, ktoré boli poskytnuté pred rokom 2018, naďalej platí možnosť uplatniť si štátny príspevok vo forme zvýhodnenej úrokovej sadzby.
Tip: Hypotéku pre mladých môžete predčasne splatiť bez pokuty ku koncu fixácie úrokovej sadzby.
Porovnanie hypotekárnych úverov pre mladých
Pre porovnanie hypoték pre mladých zadajte požadovanú výšku hypotéky a dĺžku splácania. Maximálna poskytovaná výška hypotéky závisí od hodnoty kupovanej nehnuteľnosti (tzv. LTV - Loan to Value). Vyplnením hodnoty nehnuteľnosti zistíte, či nájdené hypotéky pre mladých tejto hodnote vyhovujú.
Ku každej nájdenej hypotéke je priradená jej aktuálna úroková sadzba, fixácia úroku, poplatok za poskytnutie hypotéky a maximálne LTV. Pre čo najkomplexnejší pohľad na konkrétny produkt pre vás hypokalkulačka vypočíta aj výšku mesačnej splátky a celkové preplatenie úveru. Všetky nájdené hypotekárne úvery pre mladých si môžete porovnať podľa úrokov, poplatok, splátky alebo sumy, ktorú počas splácania hypotéky preplatíte.
Vysvetlivky:
- Úrokové sadzby v hypotéke pre mladých sú v ročnom vyjadrení.
- Mesačná splátka je počítaná ako anuitná splátka.
- LTV v tvare „Neuvádza“ predstavuje nezistený údaj.
Potrebujete pomôcť?
0948 090 040
+421 948 090 051
Bežný hovor do siete O2
Prehľad úrokových sadzieb
Pomôcky
- Typy hypotekárnych úverov
- Účely použitia hypoték
- Výška hypotekárneho úveru
- Ako vybaviť hypotekárny úver
- Zabezpečenie hypotekárneho úveru
- Úrokové sadzby a fixácie
- Poplatky
- Poistenie pri hypotekárnych úveroch
- Mimoriadne splátky
- Predčasné splatenie
- Hypotekárne certifikáty
- Štátna bonifikácia pre mladých v roku 2017
Správy
Rozdali sme ocenenia za najlepšie bankové produkty roka 2022
Rozdali sme ocenenia Banka roka v kategórií Najlepšia pôžička, Najlepší bankový bankový účet, Najlepší termínovaný vklad, Najlepšia hypotéka a Stabilná banka roka.
Hypotekárny zlom – VÚB banka ako prvá dvíha úrokové sadzby na hypotékach
VÚB dvíha úroky o 0,20%. Ostatné banky ju budú čoskoro nasledovať .
Chcete ušetriť pri vybavovaní hypotéky? Zamýšľaný návrh na vklad oznámte katastru elektronicky.
Ak následne podáte návrh na vklad v stanovenej lehote, ušetríte na poplatku.