Refinancovanie hypotéky – Porovnanie
Refinancovanie hypotéky vám pomôže znížiť si mesačnú splátku, upraviť dobu splácania, znížiť úrok na hypotéke a ušetriť na poplatkoch. Refinancovanie je vhodné pre každého, kto chce výhodnejšie podmienky pi splácaní hypotéky.
Porovnanie hypoték na refinancovanie
Aktuálne ponuky refinancovania hypoték
Vyberte parameter, ktorý chcete porovnať
Úrok od (do)
Úrokové rozpätie pre daný produkt. Ak banka alebo nebanková spoločnosť udáva:
|
Fixácia |
Poplatok za poskytnutie |
Mesačná splátka Zoradené |
Preplatenie |
Max. LTV |
||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Fio hypotéka na refinancovanie | 3,88 %
(3,88 %) |
3 roky | 0 € | 312,74 € | 33 822,04 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
ČSOB Úver na splatenie úverov | 3,95 %
(3,95 %) |
3 roky | 0 € | 315,05 € | 34 514,40 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
Hypotéka na refinancovanie | 3,95 %
(3,95 %) |
3 roky | 0 € | 315,05 € | 34 514,40 € | 60 % |
Požiadať Podrobnosti |
Refinančná HypotékaTB | 3,99 %
(3,99 %) |
3 roky | 0 € | 316,37 € | 34 911,27 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
Hypotéka na refinancovanie | 4,00 %
(4,00 %) |
3 roky | 0 € | 316,70 € | 35 010,63 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
Hypoúver na refinancovanie | 4,09 %
(4,09 %) |
3 roky | 0 € | 319,69 € | 35 907,40 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
VÚB Hypotéka na refinancovanie | 4,39 %
(4,39 %) |
3 roky | 0 € | 329,76 € | 38 929,32 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
mHYPOTÉKA na refinancovanie | 4,49 %
(4,49 %) |
3 roky | 0 € | 333,16 € | 39 947,70 € | 60 % |
Požiadať Podrobnosti |
Úver na refinancovanie úverov | 4,50 %
(4,50 %) |
3 roky | 200,00 € | 333,50 € | 40 249,85 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
Úver na vyplatenie úveru z inej banky | 4,79 %
(4,79 %) |
3 roky | 0 € | 343,45 € | 43 035,68 € | 70 % |
Požiadať Podrobnosti |
Údaje boli aktualizované 01. 11. 2024 - Zdroj: banky | Upozorniť na zmenu alebo chybu
Pozrite si aj prehľad úrokov
Refinancovanie hypotéky
Refinancovanie hypotéky naberá na popularite najmä v čase rastúcich úrokov. Refinancovaním hypotéky možno v strednodobom a dlhodobom horizonte ušetriť nemalé finančné prostriedky. Na novej hypotéke, ktorá bude mať o desatinu nižší úrok, ako mala pôvodná hypotéka, možno počas 20 rokov splácania ušetriť na celkovom preplatení stovky až tisíce eur.
Ako môžem použiť hypotéku na refinancovanie?
Refinancovanie hypotéky vám umožní splatiť akúkoľvek hypotéku alebo úver určený na bývanie, ktorý je zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Refinancovať hypotéku možno kedykoľvek, najviac sa to však oplatí v čase konca fixácie úrokovej sadzby súčasnej hypotéky. Mimo tohto obdobia je splatenie hypotéky spoplatnené. Banka, v ktorej sa rozhodnete refinancovať, vám môže ponúknuť vyplatenie pokuty za predčasné splatenie hypoúveru za vás.
Banky majú povinnosť oznamovať klientom nové úrokové sadzby hypotéky najneskôr 2 mesiace pred uplynutím doby fixácie úroku. Dva mesiace sú dostatočne dlhou dobou na porovnanie hypoték na refinancovanie a v prípade nájdenia výhodnejšej hypotéky aj na jej vybavenie a splatenie pôvodnej hypotéky.
Tip: Refinancovaním hypotéky ku koncu fixácie úrokovej sadzby môžete splatiť pôvodnú hypotéku bez pokuty za predčasné splatenie.
Kedy zvážiť refinancovanie hypotéky?
Jedným z dôvodov, prečo popremýšľať nad refinancovaním hypotéky je to, že vám končí fixácia úrokovej sadzby a vy tak môžete splatiť svoju súčasnú hypotéku bez poplatku. V inej banke tak môžete získať novú hypotéku s nižším úrokom a výhodnejšími podmienkami splácania. Ďalšie dôvody na refinancovanie hypotéky sú:
- zníženie mesačných splátok
- skrátenie alebo predĺženie doby splácania
- ušetrenie na poplatkoch banke
- nespokojnosť s bankou
V krátkosti sa dá povedať, že refinancovanie hypotéky je vhodnou stratégiou v prípade, že váš aktuálny hypotekárny úver zaťažuje váš rozpočet.
Najčastejšie chyby pri refinancovaní úveru
Do nákladov na refinancovanie úveru ste nezahrnuli všetky poplatky
Overte si, koľko zaplatíte za pokutu za predčasné splatenie úveru, poskytnutie nového úveru, povinné poistenie úveru, zápis do katastra a vypracovanie nového znaleckého posudku.
Refinancujete v nesprávnom čase
Je váš úrok skutočne nevýhodný, alebo sa vám oplatí počkať do konca obdobia fixácie a refinancovať úver bez pokuty?
Rozhodli ste sa pre refinancovanie hypotéke na základe jednej ponuky
Pred tým, ako sa rozhodnete refinancovať, porovnajte si ponuky všetkých bánk. Náš porovnávač vám poskytne presné a aktuálne informácie o aktuálne dostupných hypotékach na refinancovanie.
Ako dlho trvá vybavenie hypotéky na refinancovanie?
Ak od splácania súčasnej hypotéky neuplynulo viac ako 5 rokov, tak pri vybavovaní novej hypotéky nebudete vo väčšine bánk potrebovať nový znalecký posudok, ale postačí ten starý. Ak chcete novou hypotékou iba splatiť svoju aktuálnu hypotéku bez brania ďalších peňazí navyše, jednoduché bude aj schvaľovanie novej hypotéky, pretože väčšina bánk bude vychádzať z údajov o splácaní vašej aktuálnej hypotéky. Podmienkou je, aby ste hypotéku nerefinancovali skôr ako po 12 mesiacoch jej splácania.
Porovnanie hypoték na refinancovanie
Na TotalMoney.sk si môžete porovnať všetky dostupné hypotéky určené na refinancovanie hypotéky alebo úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou. V porovnaní hypotéky na refinancovanie sa sústreďte na tie hypotéky, ktoré majú nižší úrok ako je úrok vašej súčasnej hypotéky. Pri celkovom ušetrení môžete vychádzať z rozdielu vašej súčasnej mesačnej splátky a mesačnej splátky na novej hypotéke.
Tip: Hypotéku môžete refinancovať niekoľkokrát. Pred koncom úrokovej sadzby vám odporúčame urobiť si porovnanie hypoték na refinancovanie.
Koľkokrát môžem vyskúšať refinancovanie úveru a hypotéky?
Refinancovanie hypotéky nie je obmedzené. Pokiaľ ste už raz hypotéku refinancovali, avšak ste našli výhodnejšiu ponuku v inej banke, môžete svoj úver refinancovať aj druhýkrát.
Pri opätovnom refinancovaní však nezabudnite zvážiť náklady na refinancovanie. Je dôležité prepočítať si, či na poplatkoch nezaplatíte viac, ako ušetríte samotným refinancovaním.
Potrebujete pomôcť?
0948 090 040
+421 948 090 051
Bežný hovor do siete O2
Prehľad úrokových sadzieb
Pomôcky
- Typy hypotekárnych úverov
- Účely použitia hypoték
- Výška hypotekárneho úveru
- Ako vybaviť hypotekárny úver
- Zabezpečenie hypotekárneho úveru
- Úrokové sadzby a fixácie
- Poplatky
- Poistenie pri hypotekárnych úveroch
- Mimoriadne splátky
- Predčasné splatenie
- Hypotekárne certifikáty
- Štátna bonifikácia pre mladých v roku 2017
Správy
Rozdali sme ocenenia za najlepšie bankové produkty roka 2022
Rozdali sme ocenenia Banka roka v kategórií Najlepšia pôžička, Najlepší bankový bankový účet, Najlepší termínovaný vklad, Najlepšia hypotéka a Stabilná banka roka.
Hypotekárny zlom – VÚB banka ako prvá dvíha úrokové sadzby na hypotékach
VÚB dvíha úroky o 0,20%. Ostatné banky ju budú čoskoro nasledovať .
Chcete ušetriť pri vybavovaní hypotéky? Zamýšľaný návrh na vklad oznámte katastru elektronicky.
Ak následne podáte návrh na vklad v stanovenej lehote, ušetríte na poplatku.